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무제 문서
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콘도라는 용어는 휴양콘도미니엄(Condominium)의 약어로서 널리 통용되고 있다.
콘도미니엄의 단어적 의미는 공동소유권을 뜻하며, 즉 동일한 자산을 여러사람이 나누어 공유하는 소유권 형태이다. 콘도미니엄의 유래는 남부유럽의 지중해 연안에 중소기업체 종사원들의 복지후생용으로 시작되었던 것이 미국으로 건너가 휴양지역에 분양식 콘도미니엄과 도시지역에는 주택개념으로 유니트 분양 또는 임대형태로 발전되었다.
우리나라에서는 1980년대 초부터 회원제와 공유제 형태로 1객실당 5~10구좌의 분양식 콘도미니엄으로 발전해왔으며, 회원권은 20년이하로 입회기간을 정하고 매년 28~60일을 이용할 수 있다. 관광진흥법 시행령 제3조에서 규정하는 "휴양콘도미니엄"의 정의는 "휴양객의 숙박과 취사에 적합한 시설을 갖추어 이를 당해 시설의 공유자, 기타 관광객에게 이용하게 하는 업"이라고 되어있다. |
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콘도의 특징
콘도미니엄은 아파트, 호텔, 빌라, 별장 및 일반주택의 특성과 장점을 고루 갖춘 숙박시설로서 온 가족이 함께 자연을 벗하며 취사와 휴식, 놀이를 즐길 수 있는 시설로 전국 유명 관광지에 운영되는 체인 콘도의 여러 부대시설을 사용할 수 있는 특성이 있다. 또한 국민소득수준 향상 및 생활패턴의 변화에 부응하는 레저산업의 발달과 함께 콘도미니엄은 국민관광 숙박시설로서 그 기여도가 부각되고 있다.
콘도 미니엄의 구체적인 특징
가족, 관광객, 회사직원의 휴양을 위한 숙박과 취사시설 완비
숙식에 필요한 제반 시설과 레포츠시설을 구비
객실내에는 1가족 기준의 집기 비품이 비치됨(3~9인용)
매매, 상속, 증여 가능
1가구 2주택 대상에서 제외됨
연간 사용일수 제한(주로 28박~60박)
실명(개인이나 법인, 등록단체)으로만 취득 가능하다. |
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구분 |
콘도 |
호텔 |
별장 |
오피스텔 |
가족호텔 |
분양가능여부 |
분양가능 |
불가 |
가능 |
가능 |
불가 |
시설이용 비용 |
이용료 저렴 |
고가 |
고가 |
구입비용및이용료:고가
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이용요금 고가 |
취사형태 |
개별취사 |
불가 |
객실내
개별취사 |
취사가능 |
공동취사장 당사개별취사 |
각종세제 |
재산세(소액) |
없음 |
특별재산세 |
재산세 |
없음 |
용도 |
휴양숙박시설 |
숙박 |
숙박 |
사무실 |
숙박 |
시설위치 |
관광지 및
휴양지 |
도시지역 |
휴양지 |
도시지역 |
관광지 |
부대시설 |
가족단위시설 슈퍼, 레포츠 시설 |
식음료위주 |
없음 |
없음 |
콘도와 유사 |
유지관리비 |
약간 |
없음 |
많음 |
많음 |
약간 |
비고 |
휴양레져 및 연수중심 |
비용과다 |
세금중과 |
입지제한 |
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호텔: 제비용 과다, 가족단위 휴양곤란
별장: 각종세금 및 제비용과다
콘도: 주요 휴양지에 위치한 체인망 이용으로 이용요금 절감 레포츠 시설이 완비되어 휴양 및 레저 활동이 용이하다. |
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